На каком этаже лучше жить

Критерии выбора

  • — Экология
  • — Вид из окна
  • — Возможность перепланировки
  • — Доступность лифта
  • — Освещенность
  • — Шумоизоляция
  • — Безопасность
  • — Боязнь высоты
  • — Наличие балкона
  • — Возраст дома
  • — Цена квартиры

Экология

Концентрация вредных примесей в воздухе от заполонивших улицы города автомашин больше всего на первых трех этажах. А выше пятого этажа выхлопные газы не поднимаются. Если дом расположен в пределах 200 метров от оживленной автострады, жителям первых этажей не помешает установить кондиционер с фильтром для очистки воздуха.

Безопасность

Пожалуй, самым большим недостатком верхних этажей является сложность эвакуации в случае пожара. Максимальная высота пожарного подъемника 68м (а таких в столице единицы), а пожарной лестницы — и того меньше. А значит, эвакуация людей с 23-го этажа может стать серьезной проблемой — потребуется вертолет. Пожарные уже несколько лет настаивают на том, чтобы при строительстве многоэтажных зданий в обязательном порядке на крыше проектировалась вертолетная площадка. Кстати, собственников квартир, расположенных на верхних этажах, могут подстерегать ЧП и природного характера. К примеру, небольшие землетрясения силой в 2-3 балла жители нижних этажей даже не почувствуют, а вот обитатели верхних квартир ощутят вполне.

Вид из окна

Значимую роль при выборе квартиры играет вид из окна. Если до определенного этажа его закрывают деревья или соседние строения, то, как показывает практика, человек предпочтет купить квартиру повыше.

Доступность лифта

Слабым местом верхних этажей являются лифты, которые имеют способность ломаться в самый неподходящий момент. Подниматься пешком на 10 или 20-й этаж никому не хочется, однако эта перспектива становится весьма осязаемой для тех, кто собирается поселиться наверху. Особенно тяжело приходится молодым парам, ведь они вынуждены таскать коляску с ребенком на собственном горбу.

Шумоизоляция

Если рядом проходит оживленная трасса, то для жителей первых этажей это становится настоящим испытанием, так же как и постоянно подъезжающие и отъезжающие машины во дворе, звук автосигнализации и т.п. Всех лучше в плане шумоизоляции жить на последнем этаже, т.к. и от улицы шума не слышно и соседей сверху нет.

Освещенность

Чем выше этаж, тем больше света проникает в квартиру.

Наличие балкона

На первом и втором этажах балконов и лоджий обычно не бывает.

Возможность перепланировки

Чем выше этаж, тем больше возможностей для перепланировки квартиры: если на верхних этажах согласование усиленного арматурой проема в несущей стене возможно согласовать, то на нижних этажах — нет.

Боязнь высоты

Некоторые люди боятся жить на высоких этажах, хотя обычно это дело привычки.

Возраст дома

Если рассматривать типовые пятиэтажки, то, выбор, здесь очевиден: большинство покупателей выберут именно третий или второй этаж. Верхние этажи в подобных домах не слишком привлекательны из-за близости крыши, которая имеет особенность зимой «морозить» жильцов, а весной и осенью протекать. Кроме того, как показывает практика, на верхние этажи с большим трудом поднимается вода, поэтому в выходные, либо праздники, когда большинство жильцов находится дома, то есть когда водопровод работает на полную мощность, умываться приходится тоненькой струйкой. Поэтому покупатели и останавливают свой выбор на золотой середине и, если есть возможность, стараются поселиться именно на третьем этаже.

Цена квартиры

Квартиры на первом этаже стоят на 15-20% дешевле.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.